买房楼层怎么选？看完这些你就清楚了！

“一栋楼有那么多层，我到底该选哪层？”每一位业主在买房时可能都会为这个问题头疼一番，其实不同的楼层都有着各自的优缺点，今天房先生就给大家具体讲讲不同楼层的优缺点，以及选楼层时该避开的误区。

回答这个问题之前，先跟大家科普下多高的楼层才算高层？请看以下：

优点：出行方便；距离地面近，心理上比较有安全感；适合有老人和小孩的家庭居住。

缺点：采光不好，容易被周边建筑物遮挡；通风效果不理想；容易返潮；被盗系数比较大；若临近马路，噪音污染较严重。

缺点：视野不好；房间较暗，开灯时间比较长；噪音偏大。

缺点：光照不是很充足；6层高的楼很可能不会配备电梯。

缺点：如果停电的话，出行只能依靠楼梯，易造成出行不便。

缺点：停水或停电后，供水和电梯无法正常运行，易给出行和生活造成不便；这几层的价格，往往偏贵。

缺点：空气相对稀薄，不适合患有心脏病、慢性支气管炎等疾病的人居住；儿童不宜长期居住，对发育不好。

缺点：夏季的温度比较高，冬天也会很冷；渗水问题比较严重；供水可能不足。

一般经济情况相当好的买家会不假思索挑选最高价楼层，算是一种实力的象征。

另有一些经济情况也很好但又较精明的买家往往会选择相对最高价略低的价格楼层，因为商品房最高价楼层代表精选楼层(保留楼层)，其价位与次精选楼层一般都有较大差价，可能仅一个楼层的差别，价格却会是每平方米百元钱之差，所以作这种比较选择颇能说明买家之精明。

经济情况一般的买家可选择价格低的楼层，一般这种楼层(尤其是高层)可选范围也较大，也能选到自己满意的楼层。

二、视房层用途而定 

随着人民经济收入的提高，百姓投资意识不断加强，购房者中不乏买房投资之用。此种情况选择楼层相对单纯，楼层的确定完全取决于房屋将来之用途。

用于办公或商住两用的，一般选择偏低楼层；用于买卖经营，往往只选一层；用于贮存一些特殊收藏品，考虑到搬运方便，楼层选择也不会太高；其它一些特殊情况均依房屋特殊用途而定。

房小宝的建议是，先挑楼盘再挑楼层，品质好的楼盘很多问题都会避免。

如果住在容积率高的社区，无论你住哪层，都不会有高质量的生活，噪音、灰尘的污染不可避免。

如果在容积率低的社区，就是在低层采光也会很好，灰尘、噪音也不会有。如果这个楼盘结构好、质量好，雷击、漏雨现象就不会出现。

“还有价格，楼层越好价格越贵，要根据需求量力而行，不要给自己带来很大的还款压力。”业内人士说。